Zamrzlý trh s byty bude zlevňovat

Trh s novými byty v Praze zůstává zamrzlý. Za celý rok prodeje překročily hranici tří tisíc, což v porovnání s rokem 2021 představuje pokles o šedesát procent. Na menší poptávku už reagují i ceny.

ANALÝZA. Na jaře vezmou zamrzlý trh s bydlením útokem spekulanti, predikují experti. To může ceny bytů zase vystřelit nahoru. Další snížení nepřijde, souboj nervů vyhráli majitelé.

Raketové zdražení stavebních materiálů a vysoké hypotéky, které se dostaly mimo dosah běžných lidí, vloni citelně zpomalily prodeje nových bytů. Těch se tak prodalo o polovinu méně, ve druhé půlce roku podle analytiků trh...

Vybrané byty začaly po letitém prudkém růstu loni zlevňovat. Několik developerů srazilo ceny i teď, po novoročním snížení daně z přidané hodnoty. Je to ale jenom někde a trend navíc podle analytiků dlouho nevydrží a znovu se...

Poprvé za víc než dva roky poklesly průměrné ceny starších bytů. Trend není rovnoměrný, například byty v centru měst nadále zdražují. Nedostupnost bydlení ale žene nahoru nájmy, některé domácnosti na to nejsou připraveny.

Na trhu s novými byty došlo k oživení a prodeje mírně narostly. Výsledky z rekordního roku 2021 ale na dohled nejsou. Trh ovládají drahé hypotéky.

ANALÝZA. Nájemní bydlení zde v podstatě nepodléhá tržním pravidlům. Více než 40 tisíc bytů totiž drží jediný majitel. Stát ve velkých městech Moravskoslezského kraje trh s byty ani nenechal pořádně vzniknout.

Před komunálními volbami se to v programech všech politických stran hemží byty. Byty startovací, byty pro mladé, byty pro seniory, dostupné byty … přívlastků nepočítaně. Kdyby se všechny slíbené byty postavily, tak nám budou...

Díky poklesu cen ropy a posilování koruny vůči dolaru bude v příštích týdnech benzin zlevňovat, a to navzdory blížící se prázdninové sezoně, soudí analytici. Výraznější zdražování pohonných hmot v Česku se minulý týden...

Loňský rok byl pro nemovitostní trh náročný. Trpěl, kromě jiného, odloženou poptávkou. A to i v případě nových bytů od developerů. Karta se ale začala pomalu obracet. Jak na to reagují developeři? A co to znamená pro kupující?

Zamrzlý trh s telekomunikacemi pro spotřebitele a nízké limity mobilních dat v nabídkách českých operátorů jsou už nějaký ten měsíc politickým tématem. Předseda rady ČTÚ Jaromír Novák doufá, že právě schvalované změny...

„Zatímco pokles ceny ropy umožňuje zlevňovat pohonné hmoty, kurz koruny vůči dolaru se nevyvíjí příznivě. Posilování dolaru prodražuje dovoz do České republiky, což brání výraznějšímu snížení cen u čerpacích stanic,“...

Statistici hlásí pokračující krizi v českém stavebnictví, trh s byty tomu ale nenasvědčuje. Nabídka i prodeje se vyvíjejí nadějně, realitní trh ožil. Dostupnost bytů pro Čechy to ale nezlepšuje.

Ceny bytů v Česku v letošním 2. čtvrtletí meziročně stouply o 13 až 27 procent, ale například v Brně a Hradci Králové už klesají o 1 až 2 procenta.

Nájemní bydlení tvoří téměř pětinu investic do nemovitostí. Developeři budou na zájem velkých investorů reagovat a stavět nájemní byty dál.

Většina majitelů se snaží Airbnb byty udat za obvyklé ceny. Výjimkou jsou garsonky, kde průměrné nájemné spadlo asi o pětinu.

Významné zvýšení daně z nemovitosti u prázdných bytů by mohlo zlepšit dostupnost bydlení, tvrdí odborník. Až desetinásobné navýšení by mohlo motivovat některé majitele, kteří byty nevyužívají, aby nemovitost nabídli...

Na realitním trhu dochází ke změnám. Zájem o byty klesá a naopak se na trh dostávají nové pozemky a nové projekty, kterých se investoři zbavují kvůli jejich drahému financování.

Strategický plán Prahy, který byl schválen v listopadu, ukládá městu zajistit sociální bydlení. Město už ale staré byty prodalo, bude tak muset postavit nové. Sociální byty bude vyžadovat i připravovaný zákon.

Na nemovitostní trh dopadá rozkolísaná situace v ekonomice i napjaté rozpočty domácností. Po letech růstu klesají obchody s byty. Obtížná je situace také v kancelářích a maloobchodu, ukázala nová studie Trend Report 2023.