dTest: Nově lze do nájemní smlouvy zahrnout smluvní pokutu, musí však být přiměřená
Pro nájem bytu platí zvýšená ochrana nájemce, jelikož ten je tradičně považován za slabší stranu nájemního vztahu.
Článek
Podobné články
-
Za zpoždění s nájmem či nevymalování bytu při předání hrozí pokuta
Novela Občanského zákoníku přinesla mimo jiné změny i do oblasti nájemních vztahů. Nově je možné do smlouvy o nájmu bytu zahrnout i smluvní pokutu. I ta má ale své limity a pravidla. -
dTest: Zvýšil vám dodavatel energií cenu? Můžete od něj odejít
Uzavřeli jste nevýhodnou smlouvu o dodávkách energií na dobu určitou? Zbavit se takové smlouvy je velmi obtížné a bude vás to stát tučnou smluvní pokutu. Jedna možnost ale existuje. Od smlouvy můžete bez sankce odstoupit v případě... -
Nájemní smlouva stažená z internetu většinou přinese problémy
Mnozí pronajímatelé řeší smluvní vztah s nájemci tím, že si stáhnou vzor nájemní smlouvy běžně dostupný na internetu a upraví jej podle svých údajů. Neuvědomují si však, že univerzální vzor smlouvy stažený z internetu... -
Do rezervační smlouvy se vyplatí zahrnout i majitele nemovitosti
Sjednání tzv. rezervační smlouvy mezi zájemcem o koupi nemovitosti a realitní kanceláří není nic neobvyklého. Ovšem v Česku rezervační smlouvy nemají stanovenu žádnou právní úpravu, smluvní strany si samy domlouvají... -
Rekonstrukce nájemního bytu má svá pravidla. Řídí se nájemní smlouvou
Rekonstruovat nájemní byt nemusí být vždy jednoduché. Vždy je třeba postupovat v souladu s nájemní smlouvou a zákonem. Rekonstrukce nebo oprava nájemního bytu bez souhlasu druhé smluvní strany má svá omezení. Ve spolupráci se... -
Pojištěné ruce, zranění při útoku teroristů? Co lze zahrnout do životní pojistky
Do smlouvy o životním pojištění můžete zahrnout spoustu položek. Všechny pojišťovny vás pojistí proti úrazu, úmrtí a závažným nemocem, některé ale mají v nabídkách speciální připojištění, o kterém jste možná ani... -
dTest: Pronajímatel nesmí nájemci bránit v nahlášení trvalého pobytu
Některé nájemní smlouvy obsahují ustanovení, které nájemcům nedovoluje zřídit si v nájemním bytě trvalý pobyt. Takový zákaz však nemusí nájemce respektovat. -
dTest: Pronajímatel nesmí nájemci bránit v nahlášení trvalého pobytu
Některé nájemní smlouvy obsahují ustanovení, které nájemcům nedovoluje zřídit si v nájemním bytě trvalý pobyt. Takový zákaz však nemusí nájemce respektovat. Co je třeba učinit k přihlášení k trvalému pobytu... -
dTest: Jak rekonstruovat nájemní byt
Byt v nájmu nelze rekonstruovat tak jednoduše, jak si mnozí nájemci nebo pronajímatelé myslí. Vždy je třeba postupovat v souladu s nájemní smlouvou a zákonem. Rekonstrukce nebo oprava nájemního bytu bez souhlasu druhé smluvní strany... -
Zákazy a podmínky nájemní smlouvy jsou mnohdy protizákonné
Pronájem bytu pouze nekuřákům nebo pronájem bez domácího mazlíčka objevíme v inzerci často. Ty samé podmínky si potom majitel bytu často napíše i do nájemní smlouvy. Pochopit se to dá, ale být by to tam rozhodně nemělo. -
dTest: Nájem bytu – které služby platí nájemce?
Jedním z důležitých bodů nájemní smlouvy je určení rozsahu a úhrady služeb spojených s nájmem bytu. Pronajímatel a nájemce by se na tom měli domluvit ještě před podpisem smlouvy. Předejdou tak případným sporům. Jaké služby... -
Finanční náhrada za restituce musí být rozumná a přiměřená, připomněl ÚS
Pozemky, které nemohou být vydány restituentům, musí být nahrazeny rozumně a adekvátně. Soudy proto mohou brát zřetel i na stávající poměry, a nejen vycházet z cen, jejichž určení popisoval zákon o půdě z počátku 90. let... -
Jaká jsou pravidla pro zvyšování nájemného
Úpravu výše nájemného, především pak jeho zvýšení, je možné zahrnout již do nájemní smlouvy. Stejně tak se na podmínkách může pronajímatel s nájemcem kdykoliv dohodnout. V případě absence dohody, se pak postupuje podle... -
dTest: Vady zájezdu reklamujte co nejdříve
Stejně jako každá jiná služba musí i zájezd proběhnout podle uzavřené smlouvy. Ubytování musí mít správný počet hvězdiček, moře být tak blízko, jak bylo napsáno v katalogu, a chybět nesmí ani slíbený bazén. Je-li cokoliv v... -
Ministerstvo zahraničí: Prohlášení k přerušení provádění Smlouvy o konvenčních ozbrojených silách v Evropě
Dnem 7. listopadu 2023 přestala být Ruská federace smluvní stranou Smlouvy o konvenčních ozbrojených silách v Evropě. Odstoupení od Smlouvy oznámilo Rusko v červnu tohoto roku. -
Smlouvy lze nyní digitálně podepisovat pomocí bankovní identity
Více než 6,5 milionu lidí v Česku může nyní elektronicky na dálku snáze podepisovat různé nájemní a další smlouvy, předávací protokoly, souhlasy, potvrzení a podobně. Tedy dokumenty v soukromoprávní oblasti. Mohou k tomu... -
dTest: Pozor na smlouvy uzavírané s dodavateli energií po telefonu
Smlouvu o dodávkách elektřiny či plynu lze uzavřít i ústně, čehož hojně využívají někteří dodavatelé. Někdy však dochází k tomu, že spotřebitel ani neví, že novou smlouvu, případně dodatek k ní uzavřel slůvkem... -
Soud potvrdil pokutu pro Lukoil. Nejedlý na Hradě zůstane, míní Ovčáček
Firma Lukoil Aviation Czech, v níž působil poradce prezidenta Zemana Martin Nejedlý, musí zaplatit státu smluvní pokutu 27,7 milionu korun. Důvodem je nedodání leteckého petroleje ve stanoveném množství. Verdikt je pravomocný.... -
Přiměřená pokuta? Maximálně pár stovek, myslí si Češi
Naprostá většina Čechů souhlasí s tím, že v případě porušení určitých pravidel je nutné zaplatit pokutu. Více než polovina lidí dokonce souhlasí s tím, že přiměřená pokuta má svůj význam. Pokud ale mají sami určit,...
